JEDDAH: Perlambatan di sektor real estat Kerajaan sebagai akibat dari pandemi virus korona akan menyebabkan penumpukan pasokan yang masuk ke pasar tahun ini, sementara tuan tanah juga akan melihat permintaan untuk ruang kerja bersama karena karyawan terus mengadopsi pekerjaan hibrida. pengaturan.
Menurut laporan dari layanan konsultasi real estat JLL, hanya 150.000 meter persegi area sewa kotor yang diselesaikan di pasar perkantoran pada tahun 2020, mewakili penurunan 67 persen dari rata-rata yang terlihat selama tiga tahun terakhir.
Pasar perkantoran Riyadh diperkirakan akan mengalami penyerahan hampir 430.000 meter persegi ruang kantor tahun ini, dengan mayoritas adalah unit kualitas Grade A. Berdasarkan bukti sebelumnya, JLL mengatakan jumlah ini tidak mungkin terjadi, dengan tuan tanah mengevaluasi ulang kondisi pasar dan menunda proyek atau menunda proyek.
“Namun, dalam jangka menengah hingga jangka panjang, dengan angka ketenagakerjaan yang diperkirakan akan kembali meningkat, perusahaan cenderung menekankan kembali nilai tambah ruang kantor. Kami berharap ini akan berdampak positif pada kualitas ruang kantor, ”prediksi laporan tersebut.
JLL memperkirakan bahwa perusahaan akan tetap lebih bergantung pada model kerja hybrid di tengah pandemi, yang berarti kombinasi berkelanjutan dari pekerjaan jarak jauh dan kantor bagi sebagian besar karyawan.
Perusahaan konsultan tersebut mengatakan bahwa tuan tanah mungkin ingin menggunakan kembali ruang yang ada dan bahwa pekerjaan konversi mungkin diperlukan, dengan kantor tradisional yang dipasang menjadi ruang kerja bersama, terutama di tempat-tempat yang dekat dengan daerah pemukiman besar.
Namun, laporan JLL disusun sebelum pengumuman pekan lalu bahwa Riyadh bertujuan untuk menggandakan populasinya dan menjadi salah satu dari 10 kota terkaya di dunia, di bawah rencana ambisius yang diungkapkan oleh Putra Mahkota Mohammed bin Salman di Future Investment Initiative (FII). konferensi yang diadakan di ibukota.
“Oleh karena itu kami bertujuan untuk menjadikan Riyadh salah satu dari 10 kota ekonomi terbesar di dunia,” kata putra mahkota. “Hari ini berdiri di nomor 40, ekonomi kota terbesar ke-40 di dunia. Kami juga menargetkan untuk meningkatkan jumlah penduduknya dari 7,5 juta saat ini menjadi sekitar 15-20 juta pada tahun 2030. ”
Arab News juga melaporkan bahwa 24 perusahaan multinasional telah memutuskan untuk mendirikan kantor pusat regional di Riyadh sebagai bagian dari rencana ini.
Perusahaan tersebut termasuk kelas berat seperti PepsiCo, Schlumberger, Bechtel dan Boston Scientific.
Fahd Al-Rasheed, presiden Komisi Kerajaan untuk Kota Riyadh, mengatakan bahwa sekitar $ 220 miliar telah dibelanjakan atau dialokasikan sebagai investasi pemerintah untuk proyek-proyek di dalam dan sekitar Riyadh, tetapi sebagian besar dari sisa investasi yang diperlukan akan datang dari swasta. sektor.
Source : Pengeluaran HK